С 3 сентября PKO Bank Polski и PKO Bank Hipoteczny первыми в Польше начали выдавать новые ипотечные кредиты с переменной ставкой на основе POLSTR.
До сих пор в Польше для расчёта процентов по ипотеке с переменной ставкой использовался в основном WIBOR.
Что от этого изменится для обычного человека?
Сейчас новые кредиты на POLSTR потенциально могут оказаться дешевле аналогичных кредитов на WIBOR, потому что на данный момент POLSTR ниже WIBOR.
Это не означает, что любая ипотека на POLSTR автоматически будет дешевле. Итоговые условия по-прежнему устанавливает банк, поэтому при выборе ипотеки нужно сравнивать конкретные предложения.
Но принцип остаётся прежним: если рыночные ставки снижаются, платежи по ипотеке с переменной ставкой могут уменьшаться, если растут – платежи могут увеличиваться.
А что с теми, у кого ипотека уже есть?
Пока ничего не меняется. Если ваш кредит привязан к WIBOR, появление POLSTR в новых предложениях банков не означает автоматического перевода вашего кредита на новый показатель.
PKO стал первым, но это часть общего перехода польского финансового рынка от WIBOR к POLSTR.
Поделитесь в комментариях, что выбрали – переменную ставку или фикс?