Усиление защиты покупателей жилья на первичном рынке Министерство развития и технологий Польши (MRiT…
02.02.2026Мінск Навіны
Усиление защиты покупателей жилья на первичном рынке
Министерство развития и технологий Польши (MRiT) подготовило проект нового закона, направленного на повышение прозрачности рынка недвижимости и усиление прав покупателей жилья при покупке квартир и домов у застройщиков.
В настоящее время потенциальные покупатели вынуждены самостоятельно собирать и проверять данные о застройщиках из разных источников. Новые решения предполагают, что вся ключевая информация будет доступна в одном месте — на Портале DOM. Там можно будет найти, в частности, сведения об истории проектов конкретного застройщика, задержках в реализации инвестиций, а также о наложенных административных санкциях или официальных предупреждениях со стороны органов надзора.
Проект закона предусматривает также ряд мер, усиливающих защиту прав покупателей, заключающих девелоперские договоры. В частности, предлагается:
• запрет на повышение цены жилья после подписания девелоперского договора — риск роста затрат несёт застройщик
• право покупателя требовать устранения дефектов (rękojmia) даже при ликвидации застройщика
• новый единый информационный проспект с чёткими стандартами отделки и техническими параметрами
• обязательные и прозрачные требования к рекламе и предложениям жилья
• увеличение возвращаемого резервного взноса при нарушении обязательств застройщиком
Министерство развития и технологий Польши (MRiT) подготовило проект нового закона, направленного на повышение прозрачности рынка недвижимости и усиление прав покупателей жилья при покупке квартир и домов у застройщиков.
В настоящее время потенциальные покупатели вынуждены самостоятельно собирать и проверять данные о застройщиках из разных источников. Новые решения предполагают, что вся ключевая информация будет доступна в одном месте — на Портале DOM. Там можно будет найти, в частности, сведения об истории проектов конкретного застройщика, задержках в реализации инвестиций, а также о наложенных административных санкциях или официальных предупреждениях со стороны органов надзора.
Проект закона предусматривает также ряд мер, усиливающих защиту прав покупателей, заключающих девелоперские договоры. В частности, предлагается:
• запрет на повышение цены жилья после подписания девелоперского договора — риск роста затрат несёт застройщик
• право покупателя требовать устранения дефектов (rękojmia) даже при ликвидации застройщика
• новый единый информационный проспект с чёткими стандартами отделки и техническими параметрами
• обязательные и прозрачные требования к рекламе и предложениям жилья
• увеличение возвращаемого резервного взноса при нарушении обязательств застройщиком